www.048374-property.com

ПОПУЛЯРНОЕ

НОВИНКИ

План приватизации земельного участка - Приватизация земли под частным домом: особенности, необходимые документы и порядок действий

.

Дачные участки и дома частного сектора были и остаются таким же популярным видом недвижимого имущества, как жилые помещения многоквартирных домов. Обладание правом собственности на дом тесно связано с правом на земельный участок, на котором он располагается. Однако далеко не всегда земля находится в собственности у лица, которое является собственником дома. Оформление собственности на земельный участок является гарантией полного объема прав на него, позволяющих распоряжаться участком по своему усмотрению продавать, дарить итд.

Для приобретения земли в собственность законодателем была введена процедура приватизации. Приватизация — получение права собственности на имущество, ранее находившееся в государственной или муниципальной формах собственности. Ранее законодательство предусматривало нахождение земельных участков только лишь в собственности государства.

Частная собственность на землю для граждан не предусматривалась: Началом приватизации земельных участков стало введение нового Земельного кодекса РФ, запрещающего предоставлять гражданам земельные участки в прежнем порядке, однако вместе с тем разрешающего им однократное право на бесплатное получение в собственность земли, находившейся в бессрочном пользовании или наследуемом владении и переданной лицу на основании соответствующего акта государственных или муниципальных органов.

Бесплатная приватизация может быть использована лицами, которые на законных основаниях владели земельным участком, а также имели на этом участке частный дом, находящийся в личной собственности или же не оформленный надлежащим образом в данную собственность, но приобретенный до вступления в действие нового земельного законодательства.

При надлежащем оформлении частного дома бесплатная приватизация проходит в упрощенном порядке, а при отсутствии должно оформленных документов — в административном. Также правом на бесплатную приватизацию могут обладать отдельные категории лиц, указанные в соответствующих нормативных актах.

Такими лицами могут быть военнослужащие, герои РФ и СССР, ветераны, дети-сироты иные лица, имеющие право на определенные социальные гарантии. Право на бесплатную приватизацию обязательно должно быть подтверждено документально использовано не более одного раза. Приватизация путем выкупа земельного участка Если оснований для бесплатной приватизации не имеется, то переход земли в собственность осуществляется посредством выкупа. Приватизация путем выкупа земельного участка у государства или муниципальных органов власти от обыкновенной покупки земли отличается своей ценой.

В порядке выкупа земля передается по ее кадастровой стоимостиа не по рыночной, что делает процедуру выкупа в разы доступнее. Стоимость земли по кадастру определяется после проведения кадастровой экспертизы, которая назначается органом исполнительной власти субъекта.

После проведения экспертизы выносится соответствующее постановление, регламентирующее результаты определения кадастровой стоимости земель. Стоит отметить, что процедура выкупа применима только к тем земельным участком, которые официально состоят в кадастровом учете и на которые имеется соответствующий кадастровый паспорт.

Если регистрация в кадастре отсутствует, то лицу необходимо написать заявление в орган местного самоуправления с просьбой о внесении его земельного участка в государственный кадастр недвижимости и выдаче кадастрового паспорта. Орган местного самоуправления в течение месяца принимает решение об удовлетворении просьбы при условии, что заявитель готов нести все необходимые расходы по работам, необходимым для внесения участка в кадастр недвижимости.

Получение кадастрового паспорта по-другому, выписки из реестра о наличии земли в собственности требует наличия кадастрового плана участка.

Приватизация земельного участка после 1 марта года - закон, под частным домом, стоимость

Кадастровый план участка — документ, отражающий сведения о земле, подлежащей кадастровому учету. Для получения кадастрового плана участка требуется проведение такой процедуры как межеваниеа также проведение геодезических работ. Если все условия соблюдены, то составляется договор купли-продажи, и земля переходит в собственность на его основании. Процедура приватизации состоит из нескольких этапов, наличие или отсутствие которых зависит от каждой конкретной ситуации, но невозможной приватизации станет при отсутствии необходимых для нее документов.

Для проведения приватизации понадобятся следующие документы:. После того как необходимый пакет документов, необходимый для проведения приватизации, готов, он направляется в территориальные органы Федеральной регистрационной службы, где в течение 2-х недель будет принято решение об удовлетворении или об отказе в заявляемых требованиях. При вынесении положительного решения подписывается договор, на основании которого земля безвозмездно переходит в частную собственность лица.

Если приватизация проходит в порядке выкупа земли, то составляется договор купли-продажи. Если государственными органами вынесен отрицательный ответ на просьбу о передаче земли в собственность, то заявитель может обратиться с аналогичными требованиями в судгде выносить решение будет уже судья с учетом всех имеющихся обстоятельств.

Многие владельцы домов на неприватизированных территориях часто задаются вопросом, обязательна ли приватизация земли под частным домом? По сути, приватизация земли под частным домом обязательной не является, однако наличие собственности не только на дом, но и на землю, дает собственнику дополнительные гарантии и возможности.

Земельный кодекс строго регламентирует случаи, когда приватизация земли может быть осуществлена бесплатно. В данном случае приватизация проходит бесплатно по дачной амнистии. Приватизация — добровольная процедура и обязательной не является.

Приватизация осуществляется исключительно по желанию и с согласия владельца недвижимого имущества. Сколько квадратных метров положено на человека - нормы жилой площади. Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя.

Процедура оформления межевого плана земельного участка. Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры. Порядок оспаривания кадастровой стоимости участков земли. Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры. Обязательна ли приватизация земли? Квартира Ипотека Земельный участок Дача Гараж Нежилые помещения Налоги Документы Калькулятор ипотеки.

Порядок приватизации земли под частным домом

Популярные записи Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Как выписать человека из квартиры без его согласия Правила и порядок раздела квартиры при разводе В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру Как правильно оформить земельный участок в собственность.

Копирование материалов с сайта без проставления активной ссылки запрещено. Рубрики Квартира Нежилые помещения Ипотека Документы Земля Дача Налоги Гараж. Информация Контакты О проекте Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности.

Коментарии:
  • Подобные работы осуществляют землеустроительные фирмы при содействии органов местного самоуправления.

www.048374-property.com

Copyright © 2016-2017